近日，《二十一世纪经济报道》刊发一文，称中国富人将抄底美国楼市。
文章认为，在国务院楼市新政调控下，房地产市场中将会挤压出4000亿的投机性资金，这一部分投机资金退出房市后不可能长期闲置，势必要寻找新的流向，其中一部分可能流向股市，另一部分会寻求新的投资热点。有说可能投向海外的楼市。也有人认为，按照目前的政策和可能性，这种可行性比较小。然而，“五一”期间，韩国邀请中国上海的150名房地产投资者到济州市翰林邑斋陵地区，就正在建设的综合度假园区（RaonPrivate Town）进行为期三天的投资洽谈，共签署了58份、价值306.09亿韩元（超过1.83亿元人民币）的认购合同。实际上，之前曾有河南商人在德国购买一飞机场并准备在周边开发住宅。由此，引发笔者的一些思考。
目前中国经济中有两大问题，一个是楼市过热，一个是人民币升值的预期增大。美国、金砖四国以及其它一些国家，从去年以来一直对中国施压，要求人民币升值。虽然这两个问题的表象不一样，其实质有相同之处，就是中国经济发展中的不平衡问题集中表现出来。
不平衡一方面表现在楼市上，一些地方的楼价过高。其实质是由于这些地方资源要素过分集中，就业机会多，社会财富和人群势必会涌进这些地方，而房地产又是目前中国经济的主导产业和暴利行业，因此各种要素会更多地集中到房地产行业上来。个别地方房价过高实际是发展不平衡的结果。
不平衡是经济发展过程中的必然现象。初期普遍贫穷，发展的过程实际上也是差距形成的过程，由普遍的贫穷到一部分地方先发展和一部分人先富起来，这本身就是一种不平衡，由不平衡再到逐步平衡，这是必经的过程。但是中国目前的不平衡是严重失衡，正像物理学中的势差概念，高差越大势差也就越大。中国经济及贫富的严重失衡，使得贫富差距越来越大，所以问题就越来越集中，最后集中在房地产上表现出来，许多人买不起房。
另外一个不平衡就是对外贸易不平衡，集中表现在人民币汇率上。人民币问题表面上是汇率问题，实质上是贸易顺差问题。钱都跑到了中国，就造成了国际间收支的严重不平衡。2009年底，中国有2.4万亿的外汇储备，大量外汇储备实际上是由巨大的对外贸易顺差造成。正因为贸易收支不平衡，流进的多，流出的少，那么就引起贸易国家之间的收支失衡，从而问题集中反映在汇率上。表面上是汇率，实际上是国际收支严重失衡。
从2005年到2009年这五年间，贸易顺差有1万多亿美元，占1980到2009这29年中贸易顺差12825亿美元的80.55%。这种巨大的顺差在短时间之内形成，因此造成了一些国家和中国外贸严重的收支不平衡。由于中国对外汇的管制比较严格，原则上企业和百姓手中不能持有大量的外汇，所以说外贸收支中的外汇都由国家来控制，巨大的贸易顺差必须要靠国家发行大量的货币来回购外汇。因此一方面我们有巨大的外汇储备，另一方面这种外汇占款巨大，2.4万亿美元，如果按照80%是最近几年发生的话，那么将有十多万亿的人民币进入到中国的实体经济中，造成了大量的货币流动性过剩，由于外贸顺差大，出口的企业又多是劳动密集型，这些企业实际是得到了补贴，从而不该发展的产业却得到了大力发展，扭曲了中国经济结构。
中国经济结构的扭曲有多方面原因所致，其中最主要的是政策原因，国内国外不合理的经济政策造成了经济结构的扭曲。要想从根本上解决问题，必须用改革的办法和更加开放的办法来对待。
国内经济结构扭曲最集中的表现是在房地产市场，如果仅仅从房地产市场入手来解决房地产问题的话，将陷入不可自拔的状态，无法从根本上解决。对于汇率问题同样也是如此，仅从汇率角度也无法来解决。
用较低的货币价格鼓励出口是发展中国家共同的做法。中国的人民币价格汇率被认为低估有历史原因。日本在经济起飞时，美元兑日元的比例曾经一段达到1：350，中国政府采取的办法和当时日本有相同之处，只不过日本出口的是高技术产品，而中国出口的多是劳动密集型产品。但由于日元贬值太多，因而造成货币海量，情况比中国严重得多。所以说日本经济长期走不出困境是因为走不出货币的泥潭。中国虽然也存在这种现象，但和日本的情况相比虽说具有相同性质的问题，但是有天壤之别。中国国内市场巨大，虽然有着很强的货币吸食能力，但是经济结构却被严重扭曲。
因此要想解决中国的问题，需要国内外共同来解决。国内在急迫的情况下，是要解决房价过快上涨的问题，从金融政策和财政政策上采取相应的措施，但是从长远来说是要解决平衡发展。同样对于国际间的收支，也要从平衡贸易的角度出发。把两个问题一块解决，才有可能真正解决中国的经济问题。
对外汇来说，就是放宽外汇的种种限制，百姓和企业可以持有大量的外汇，也可以用外汇储备来回购流通中的人民币，然后放松对外汇的流出，允许持有外汇到国外去投资，这种投资最好是个人性质的，包括去购买国外的企业，特别是资源、建立贸易市场。同时可以适当购买物业。为了防止重蹈日本当年的覆辙，国家要给他们提供相关的投资政策咨询。
中国的改革主要包括两个方面，对内改革对外开放。改革开放要付学费，而走出去也势必要付学费。通过付出适当的学费，在全球化的过程中占有更多的市场资源，那么对人民币国际化将起到巨大的作用，而人民币国际化将会使中国受益无穷。
总而言之，牵住了不平衡的牛鼻子，也就切中了中国经济一系列经济与社会问题的要害。如果能够顺利成功地解决不平衡问题，那么中国经济的可持续健康发展也就会顺理成章！
近日，《二十一世纪经济报道》刊发一文，称中国富人将抄底美国楼市。
文章认为，在国务院楼市新政调控下，房地产市场中将会挤压出4000亿的投机性资金，这一部分投机资金退出房市后不可能长期闲置，势必要寻找新的流向，其中一部分可能流向股市，另一部分会寻求新的投资热点。有说可能投向海外的楼市。也有人认为，按照目前的政策和可能性，这种可行性比较小。然而，“五一”期间，韩国邀请中国上海的150名房地产投资者到济州市翰林邑斋陵地区，就正在建设的综合度假园区（RaonPrivate Town）进行为期三天的投资洽谈，共签署了58份、价值306.09亿韩元（超过1.83亿元人民币）的认购合同。实际上，之前曾有河南商人在德国购买一飞机场并准备在周边开发住宅。由此，引发笔者的一些思考。
目前中国经济中有两大问题，一个是楼市过热，一个是人民币升值的预期增大。美国、金砖四国以及其它一些国家，从去年以来一直对中国施压，要求人民币升值。虽然这两个问题的表象不一样，其实质有相同之处，就是中国经济发展中的不平衡问题集中表现出来。
不平衡一方面表现在楼市上，一些地方的楼价过高。其实质是由于这些地方资源要素过分集中，就业机会多，社会财富和人群势必会涌进这些地方，而房地产又是目前中国经济的主导产业和暴利行业，因此各种要素会更多地集中到房地产行业上来。个别地方房价过高实际是发展不平衡的结果。
不平衡是经济发展过程中的必然现象。初期普遍贫穷，发展的过程实际上也是差距形成的过程，由普遍的贫穷到一部分地方先发展和一部分人先富起来，这本身就是一种不平衡，由不平衡再到逐步平衡，这是必经的过程。但是中国目前的不平衡是严重失衡，正像物理学中的势差概念，高差越大势差也就越大。中国经济及贫富的严重失衡，使得贫富差距越来越大，所以问题就越来越集中，最后集中在房地产上表现出来，许多人买不起房。
另外一个不平衡就是对外贸易不平衡，集中表现在人民币汇率上。人民币问题表面上是汇率问题，实质上是贸易顺差问题。钱都跑到了中国，就造成了国际间收支的严重不平衡。2009年底，中国有2.4万亿的外汇储备，大量外汇储备实际上是由巨大的对外贸易顺差造成。正因为贸易收支不平衡，流进的多，流出的少，那么就引起贸易国家之间的收支失衡，从而问题集中反映在汇率上。表面上是汇率，实际上是国际收支严重失衡。
从2005年到2009年这五年间，贸易顺差有1万多亿美元，占1980到2009这29年中贸易顺差12825亿美元的80.55%。这种巨大的顺差在短时间之内形成，因此造成了一些国家和中国外贸严重的收支不平衡。由于中国对外汇的管制比较严格，原则上企业和百姓手中不能持有大量的外汇，所以说外贸收支中的外汇都由国家来控制，巨大的贸易顺差必须要靠国家发行大量的货币来回购外汇。因此一方面我们有巨大的外汇储备，另一方面这种外汇占款巨大，2.4万亿美元，如果按照80%是最近几年发生的话，那么将有十多万亿的人民币进入到中国的实体经济中，造成了大量的货币流动性过剩，由于外贸顺差大，出口的企业又多是劳动密集型，这些企业实际是得到了补贴，从而不该发展的产业却得到了大力发展，扭曲了中国经济结构。
中国经济结构的扭曲有多方面原因所致，其中最主要的是政策原因，国内国外不合理的经济政策造成了经济结构的扭曲。要想从根本上解决问题，必须用改革的办法和更加开放的办法来对待。
国内经济结构扭曲最集中的表现是在房地产市场，如果仅仅从房地产市场入手来解决房地产问题的话，将陷入不可自拔的状态，无法从根本上解决。对于汇率问题同样也是如此，仅从汇率角度也无法来解决。
用较低的货币价格鼓励出口是发展中国家共同的做法。中国的人民币价格汇率被认为低估有历史原因。日本在经济起飞时，美元兑日元的比例曾经一段达到1：350，中国政府采取的办法和当时日本有相同之处，只不过日本出口的是高技术产品，而中国出口的多是劳动密集型产品。但由于日元贬值太多，因而造成货币海量，情况比中国严重得多。所以说日本经济长期走不出困境是因为走不出货币的泥潭。中国虽然也存在这种现象，但和日本的情况相比虽说具有相同性质的问题，但是有天壤之别。中国国内市场巨大，虽然有着很强的货币吸食能力，但是经济结构却被严重扭曲。
因此要想解决中国的问题，需要国内外共同来解决。国内在急迫的情况下，是要解决房价过快上涨的问题，从金融政策和财政政策上采取相应的措施，但是从长远来说是要解决平衡发展。同样对于国际间的收支，也要从平衡贸易的角度出发。把两个问题一块解决，才有可能真正解决中国的经济问题。
对外汇来说，就是放宽外汇的种种限制，百姓和企业可以持有大量的外汇，也可以用外汇储备来回购流通中的人民币，然后放松对外汇的流出，允许持有外汇到国外去投资，这种投资最好是个人性质的，包括去购买国外的企业，特别是资源、建立贸易市场。同时可以适当购买物业。为了防止重蹈日本当年的覆辙，国家要给他们提供相关的投资政策咨询。
中国的改革主要包括两个方面，对内改革对外开放。改革开放要付学费，而走出去也势必要付学费。通过付出适当的学费，在全球化的过程中占有更多的市场资源，那么对人民币国际化将起到巨大的作用，而人民币国际化将会使中国受益无穷。
总而言之，牵住了不平衡的牛鼻子，也就切中了中国经济一系列经济与社会问题的要害。如果能够顺利成功地解决不平衡问题，那么中国经济的可持续健康发展也就会顺理成章！