主题：教你买房的门道，持续更新中

1、售楼处的人不一定是开发商的人


现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的就在，但其实通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。甚至曾经有售楼处直接在小区自己模仿建了一块路标的牌子。”一位曾经任职于多家房产公司的销售人员说。


如果购房者遇到房价或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这些可能根本就没有开发商负责的人。


2、买房送“”不一定能实现


不少买房者都是冲着开发商稀缺而来，“打包票”保证入读。可赠送却真正捆绑了隐性门槛，实际到了报名时突然门槛攀升，最终因为的指标、年限、户籍等限制，公校兑现时要交赞助费，导致子女不成。


开发商送的措辞有时候也用得巧妙，一方面楼盘的确有按照统一划分、符合内的入读条件便可入读，此为房的“”之一。开发商出资“基金”，与意向的资源的“买”，但是有指标、年限的限制，却没有如实告知买房者，最终出现“僧多粥少”的情况时自然无法兑现当初的承诺，抽签方式更存在暗箱操作的可能，无法让急切需要的家长业主们信服。关于甚少有开发商愿意写入合同内，消费者也无法合法维权。

楼主继续啊

等你哦楼主

楼主太监了

看看，学习一下

3、买房子可不是越高越好

买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，建议，购买楼房时六七层的位置就可。如果高楼层有景观有园景，高楼层好，但是如果没有园景，低楼层，因为在咱们北方房子的间距比较大，低楼层反而很方便看见园景。

4、户型选择一定要方正

卫生间最好是长方形，这样能够有效利用空间，还能达到干湿分离、互不影响的效果。厨房的设计也是如此，操作台为单面或者L形，可同时容纳2人以上在厨房为好。卧室哪自然要朝阳，面积相应较大，至少能放下两组大衣柜，如果有衣帽间则更好。同时呢，尽量避免客厅左右都有通往卧室的门，从而保证卧室的私密性。总之，一个好的户型要兼顾就餐、就寝、起居、储藏、厨卫、工作学习、生活阳台等多个方面。在日常的选房过程中，真正完美的户型并不是很多，还是需根据自己的财力量力而行。