名仕宜居（新乡）验房咨询中心 验房报告书编号：新验字2014.02.27
房屋查验咨询师证书编号：PX001111261702
业主姓名
***
联系方式
***********
楼盘名称
绿都塞纳春天
开发单位
装修程度
毛坯房
业主新购房屋位于15-**-****，受其委托我验房中心派注册专业验房师,2014.02.27，对该处房屋当前建筑质量进行查验，查验结果如下：
一、 室内净高（单位：米）
东南 西南 西北 东北 中心
客厅： 2.836 2.827 2.828 2.832 2.814
餐厅： 2.852 2.857 2.857 2.849 2.858
主卧： 2.859 2.859 2.853 2.850 2.830
东北卧： 2.851 2.843 2.847 2.843 2.845
北卧： 2.846 2.825 2.846 2.839 2.838
根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）规定，房屋内各厅、室净高均超过2.40m，符合标准。
二、净使用面积（单位：㎡）
客厅：19.064
餐厅：10.366
主卧：21.098
东北卧：10.557
北卧：9.454
主卫：3.869
东卧外走廊：1.787
客卫：5.525
走廊：12.332
北阳台：2.681
客厅阳台：8.102
合计：104.835 (建筑面积=室内净面积+净面积*0.1（墙体面积）+公摊面积-赠送面积)
以上数据为不含抹灰层及墙体的实测值仅供装修参考
二、平整度（单位：㎜）（均有标记）
合格
依据国家建筑规范，合格工程平整度误差不得超过4mm，以上数据超出国家标准。
四、垂直度（单位：㎜）（均有标记）
北卧：窗框左侧垂直度10，右侧垂直度15.
厨房：烟道阳角垂直度20.
依据国家建筑规范，合格工程垂直度偏差不得超过4mm，以上数据超出国家标准。
五、阴阳角（单位：㎜）（均有标记）
主卧：门框左侧阴角7，西南墙角阴角7。
东北卧：门框右侧阴角6，阳角6，右侧阴角7.
厨房：烟道阴角7.
依据国家建筑规范，合格工程阴阳角偏差不得超过4mm，以上数据超出国家标准。
六、门 窗（均有标记）
主卧：少一扇窗扇。
厨房：窗框渗漏。
客厅：阳台门右扇玻璃有划伤。
依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
七、水、电、暖安装（均有标记）
主卧：空调插座不达标。
主卫：西墙1插座相零错。
依据：《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）
八、墙体、地面、空鼓、裂缝（均有标记）
客厅：东墙面1处空鼓。
主卧：东墙面2处空鼓，飘窗台1处空鼓，西墙面1处空鼓。
东北卧：东墙面3处空鼓，1处暴灰，西墙面1处空鼓。
客卫：外西墙面1处空鼓，内西墙面1处杂物。
北卧：北墙面1处泛碱，1处空鼓，西墙面4处空鼓，南墙面1处空鼓。
走廊：南墙面1处空鼓，北墙面1处空鼓。
北阳台：东墙面1处空鼓，北窗台1处空鼓，北墙面1处空鼓。
餐厅：北门框左侧1处空鼓。
厨房：门框左侧1处空鼓，东墙面1处空鼓。
备注：
验房师建议：
1、墙面空鼓、暴灰、垂直度超标、阴阳角超标，请开发商按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》进行整改。
2、窗扇未装，玻璃划伤，窗框渗漏，请开发商按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》进行整改。
3、空调插座不达标，插座相零错，请开发商按照相关工程质量验收规范进行整改。
为了使您的权益得到保障，针对违反设计规范、建筑规范存在的部分问题，请您尽快与开发商或物业公司取得联系，及时修整。以达到欢心舒畅居住之目的。
名仕宜居(新乡)验房咨询中心监制
注：本报告仅供雇主了解所委托查验的房屋客观信息（真实状况）之用，未经本机构同意，不得擅做他用。
名仕宜居（新乡）验房咨询中心 验房报告书编号：新验字2014.02.27
房屋查验咨询师证书编号：PX001111261702
业主姓名
***
联系方式
***********
楼盘名称
绿都塞纳春天
开发单位
装修程度
毛坯房
业主新购房屋位于15-**-****，受其委托我验房中心派注册专业验房师,2014.02.27，对该处房屋当前建筑质量进行查验，查验结果如下：
一、 室内净高（单位：米）
东南 西南 西北 东北 中心
客厅： 2.836 2.827 2.828 2.832 2.814
餐厅： 2.852 2.857 2.857 2.849 2.858
主卧： 2.859 2.859 2.853 2.850 2.830
东北卧： 2.851 2.843 2.847 2.843 2.845
北卧： 2.846 2.825 2.846 2.839 2.838
根据国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）规定，房屋内各厅、室净高均超过2.40m，符合标准。
二、净使用面积（单位：㎡）
客厅：19.064
餐厅：10.366
主卧：21.098
东北卧：10.557
北卧：9.454
主卫：3.869
东卧外走廊：1.787
客卫：5.525
走廊：12.332
北阳台：2.681
客厅阳台：8.102
合计：104.835 (建筑面积=室内净面积+净面积*0.1（墙体面积）+公摊面积-赠送面积)
以上数据为不含抹灰层及墙体的实测值仅供装修参考
二、平整度（单位：㎜）（均有标记）
合格
依据国家建筑规范，合格工程平整度误差不得超过4mm，以上数据超出国家标准。
四、垂直度（单位：㎜）（均有标记）
北卧：窗框左侧垂直度10，右侧垂直度15.
厨房：烟道阳角垂直度20.
依据国家建筑规范，合格工程垂直度偏差不得超过4mm，以上数据超出国家标准。
五、阴阳角（单位：㎜）（均有标记）
主卧：门框左侧阴角7，西南墙角阴角7。
东北卧：门框右侧阴角6，阳角6，右侧阴角7.
厨房：烟道阴角7.
依据国家建筑规范，合格工程阴阳角偏差不得超过4mm，以上数据超出国家标准。
六、门 窗（均有标记）
主卧：少一扇窗扇。
厨房：窗框渗漏。
客厅：阳台门右扇玻璃有划伤。
依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
七、水、电、暖安装（均有标记）
主卧：空调插座不达标。
主卫：西墙1插座相零错。
依据：《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）
八、墙体、地面、空鼓、裂缝（均有标记）
客厅：东墙面1处空鼓。
主卧：东墙面2处空鼓，飘窗台1处空鼓，西墙面1处空鼓。
东北卧：东墙面3处空鼓，1处暴灰，西墙面1处空鼓。
客卫：外西墙面1处空鼓，内西墙面1处杂物。
北卧：北墙面1处泛碱，1处空鼓，西墙面4处空鼓，南墙面1处空鼓。
走廊：南墙面1处空鼓，北墙面1处空鼓。
北阳台：东墙面1处空鼓，北窗台1处空鼓，北墙面1处空鼓。
餐厅：北门框左侧1处空鼓。
厨房：门框左侧1处空鼓，东墙面1处空鼓。
依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）
备注：
验房师建议：
1、墙面空鼓、暴灰、垂直度超标、阴阳角超标，请开发商按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》进行整改。
2、窗扇未装，玻璃划伤，窗框渗漏，请开发商按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》进行整改。
3、空调插座不达标，插座相零错，请开发商按照相关工程质量验收规范进行整改。
为了使您的权益得到保障，针对违反设计规范、建筑规范存在的部分问题，请您尽快与开发商或物业公司取得联系，及时修整。以达到欢心舒畅居住之目的。
名仕宜居(新乡)验房咨询中心监制
注：本报告仅供雇主了解所委托查验的房屋客观信息（真实状况）之用，未经本机构同意，不得擅做他用。