2014年房子该买还得买
1. 2012年年底，写了一篇2013年楼市预测，说北京房价还得暴涨，文章发出去后，有不少骂的，当然时间证明了一切，骂的人已经闭嘴，而看完后默默无闻去售楼处的，如今又在偷着乐了；
2. 关于2014年的楼市，大的格局依然不会发生变化，三中全会关于集体土地流转、房地产税立法等一些影响楼市的大动作，至少2-3年内难以落地，所以天还是那片天。不要听信某些唱空专家的预测，说早晚有一天楼市会崩盘，这就好比你生下来，就有一个大师预测你会死一样的精准无疑；
3. 房地产大的格局不会发生变化，房价上涨的趋势也不会发生变化。最近谣传一二线城市楼市已经出现有价无市的情况，嗯哼，那你转转北京的售楼处吧，和早些年到处塔吊林立的工地相比，如今5环内的项目寥寥无几，这叫有价无市，还是无房可卖？有的时候用脑子思考，不如用脚去跑；
4. 总之一个观点：如果你有能力买房，而且确实需要房子，还有一个条件是你又有资格购买，那么2014房子该买还得买。当然，这个话说的过于笼统，房地产遍地是金，买套房子就能赚钱的时代已经结束了。针对不同城市、不同地区，买什么房子，何时买，这对买房者来说十分重要；
5. 一线城市的房产，保值功能强，升值空间较大。但城市可开发空间有限，大部分的项目地处郊区，因此选择远景规划好、未来发展潜力大的区域项目最重要。至于是投资写字楼，还是商业、还是住宅，这要取决于你的购买能力和投资用途。对于投资能力有限者来说，不限购的商住项目和小户型写字楼值得拥有；
6. 2014年的二线城市，刚需依然高唱主旋律。这其中最不能碰的项目就是商业地产，所谓核心区的商业综合体或高档公寓项目，商业综合体超量过剩，未来能否活下来都是未知数，风险较大；而所谓的高档公寓，一是维护成本高、物业费贵的吓人；二是未来租金水平有限，无论转让或出租，收益率都十分可怜。重点可考虑小户型学区房和核心地段的小户型写字楼；
7. 三四线城市明年楼市的风险较大，尤其是住宅。几乎每个三四线城市如今都高楼林立，住宅铺天盖地，由于产业规模有限，人口吸纳量有限，很多城市现有存量住宅10年内都难以消化完毕，蕴涵巨大风险。这也是高层为何苦口婆心大搞城镇化，要让农民填充进这些房子的最重要原因。但三四线城市里，房产投资未必完全没有机会，上述城市的商业地产亟待升级，核心城区的商业步行街、黄金地段的临街商铺都有机会可觅；
8. 当然还有一个雷区不可碰，如果你不是自己想找一个有海的地方：面朝大海、春暖花开，什么威海乳山、葫芦岛等地的海景房千万不要碰。2014年还有值得关于的区域就是农村集体经营用地的收储和开发，虽然目前没有具体落地政策，但赶早不赶晚，等政策出来再着手，黄花菜早就凉了，关于此问题改日详聊。
2014年房子该买还得买
1. 2012年年底，写了一篇2013年楼市预测，说北京房价还得暴涨，文章发出去后，有不少骂的，当然时间证明了一切，骂的人已经闭嘴，而看完后默默无闻去售楼处的，如今又在偷着乐了；
2. 关于2014年的楼市，大的格局依然不会发生变化，三中全会关于集体土地流转、房地产税立法等一些影响楼市的大动作，至少2-3年内难以落地，所以天还是那片天。不要听信某些唱空专家的预测，说早晚有一天楼市会崩盘，这就好比你生下来，就有一个大师预测你会死一样的精准无疑；
3. 房地产大的格局不会发生变化，房价上涨的趋势也不会发生变化。最近谣传一二线城市楼市已经出现有价无市的情况，嗯哼，那你转转北京的售楼处吧，和早些年到处塔吊林立的工地相比，如今5环内的项目寥寥无几，这叫有价无市，还是无房可卖？有的时候用脑子思考，不如用脚去跑；
4. 总之一个观点：如果你有能力买房，而且确实需要房子，还有一个条件是你又有资格购买，那么2014房子该买还得买。当然，这个话说的过于笼统，房地产遍地是金，买套房子就能赚钱的时代已经结束了。针对不同城市、不同地区，买什么房子，何时买，这对买房者来说十分重要；
5. 一线城市的房产，保值功能强，升值空间较大。但城市可开发空间有限，大部分的项目地处郊区，因此选择远景规划好、未来发展潜力大的区域项目最重要。至于是投资写字楼，还是商业、还是住宅，这要取决于你的购买能力和投资用途。对于投资能力有限者来说，不限购的商住项目和小户型写字楼值得拥有；
6. 2014年的二线城市，刚需依然高唱主旋律。这其中最不能碰的项目就是商业地产，所谓核心区的商业综合体或高档公寓项目，商业综合体超量过剩，未来能否活下来都是未知数，风险较大；而所谓的高档公寓，一是维护成本高、物业费贵的吓人；二是未来租金水平有限，无论转让或出租，收益率都十分可怜。重点可考虑小户型学区房和核心地段的小户型写字楼；
7. 三四线城市明年楼市的风险较大，尤其是住宅。几乎每个三四线城市如今都高楼林立，住宅铺天盖地，由于产业规模有限，人口吸纳量有限，很多城市现有存量住宅10年内都难以消化完毕，蕴涵巨大风险。这也是高层为何苦口婆心大搞城镇化，要让农民填充进这些房子的最重要原因。但三四线城市里，房产投资未必完全没有机会，上述城市的商业地产亟待升级，核心城区的商业步行街、黄金地段的临街商铺都有机会可觅；
8. 当然还有一个雷区不可碰，如果你不是自己想找一个有海的地方：面朝大海、春暖花开，什么威海乳山、葫芦岛等地的海景房千万不要碰。2014年还有值得关于的区域就是农村集体经营用地的收储和开发，虽然目前没有具体落地政策，但赶早不赶晚，等政策出来再着手，黄花菜早就凉了，关于此问题改日详聊。